Nieuwsgierig naar alle details van Pachthoeve? Je vindt het volledige verhaal van dit bijzondere woonproject in de uitgebreide brochure. Zoals meer informatie over de historiek, de renovatiekeuzes en buurt rondom.
Pachthoeve is een uniek en kleinschalig woonproject. Vlakbij Brussel, midden in het groen. Collectief wonen op zo een prachtige locatie, dat is een uitzonderlijke kans.
Comfortabel wonen met een historische en natuurlijke uitstraling
De Pachthoeve wordt gerestaureerd en omgevormd tot 11 woonunits. Het ontwerp zal de nadruk leggen op modieus architecturaal wonen in combinatie met de karaktervolle elementen uit het rijke verleden van de gebouwen. Voor deze woningen werkte de stad Vilvoorde een erfpachtformule uit. Dankzij deze formule betaal je in het totaal 27% minder dan voor een woning in volle eigendom.
Een woning of appartement met 1 tot 4 slaapkamers en een privéterras en/of – tuin.
Gemeenschappelijke schuur met leefruimte en keuken
Overdekt zwembad
Sauna met douche
Gemeenschappelijk binnenplein
Privatieve kelderbergingen
Fietsenstalling
Elektrische deelwagen
Koffiebar
Coworkingplek
2 gastenkamers
We starten met de bouwwerken in de zomer van 2023, de oplevering zal plaatsvinden in de zomer van 2025.
Voor groen en rust kan je terecht vlakbij de deur, de bruisende hoofdstad met talloze culturele en culinaire plekjes ligt ook binnen handbereik. Qua mobiliteit is Pachthoeve goed gelegen. Het treinstation van Vilvoorde vind je op 3 kilometer en naar de dichtstbijzijnde bushalte wandel je in slechts 7 minuten. Supermarkten en scholen zijn gesitueerd binnen een straal van 5 kilometer. Het wordt bovendien nog makkelijker én aangenamer om je met de fiets te verplaatsen. De gloednieuwe fietsersbrug leidt je in geen tijd over het water.
De kopers van een woning in Pachthoeve kunnen een erfgoedlening voor de verbouwkost aanvragen via PMV, Participatiemaatschappij Vlaanderen. Hiernaast hebben we de voorwaarden en de voordelen van zo’n erfgoedlening opgelijst. Meer informatie vind je hier.
Een HEEM-project bestaat uit verschillende private woningen die bij elkaar opgesteld staan. De bewoners van onze projecten beschikken, naast hun eigen privéwoning, over bijkomende infrastructuur en diensten die ze met elkaar delen en waar ontmoeting centraal staat. Dat kan bijvoorbeeld gaan om een ruime tuin, buurthuis, zwembad, sauna of buitenkeuken.
Sharing is caring
Je kan genieten van wat je buren hebben en omgekeerd. Je deelt de oppas, brengt de kinderen via een beurtrol naar school, klopt bij de buren aan voor werkmateriaal,…
Fijn ontmoeten
Doordat je deelt en in de buurt van elkaar woont, ontstaan er in een HEEM-project heel wat fijne ontmoetingen. Een speelkameraadje voor je kinderen, een spontane aperitief op vrijdag en een gezellige picknick in de zomer.
Meer voor hetzelfde geld
Je woning is in een collectief woonproject op zich niet goedkoper. Je krijgt er wel een aantal extra faciliteiten bovenop die je alleen misschien niet zou kunnen realiseren.
Zorgen voor elkaar
Wonen in een HEEM-project verhoogt het gevoel van verbondenheid en veiligheid. Er zijn namelijk altijd wel buren die de poes te eten willen geven of een oogje in het zeil houden wanneer je op vakantie bent. Het is een plek waar alle generaties zich goed omringd voelen.
Binnen en buiten
Wist je dat heel wat collectieve woongroepen ook initiatieven opzetten voor het dorp of de ruimere buurt. Ze organiseren een festival, een rommelmarktje of zetten hun schouders mee onder de stratenloop.
In tegenstelling tot wat de meesten denken is er in een collectief woonproject veel aandacht voor de privacy van de bewoners. Door slimme architecturale ingrepen en een doordachte inplanting van de woningen realiseren we het evenwicht tussen gemeenschappelijke en private delen al vanaf het begin.
Bovendien kan iedereen op elk moment beslissen om in contact te gaan met de buren. Er ontstaan in het project ook vaak spontaan informele afspraken die verschillen van woning tot woning. Bij sommige buren mogen kinderen vrij in en uit lopen. Bij anderen moeten de kinderen eerst aanbellen. Jij bepaalt dus zelf je grenzen over hoe, wanneer en voor wie je jouw privéwoning openstelt. En die grenzen hoeven niet dezelfde te zijn als die van je buren. Het is net die diversiteit die maakt dat iedereen mee zorg draagt voor elkaars privacy.
Een goedendag tegen de buurman, even helpen bij het uitladen van de auto, een babbeltje aan de deur. Je wordt omringd door anderen en draagt samen zorg voor de sfeer en infrastructuur van het project. Sociaal contact is belangrijk in een HEEM-project. Dat wil niet zeggen dat iedereen de tafelspringer of vlotte Jan moet zijn. Het gaat vooral om graag omringd te zijn.
De groep werkt door samen leuke dingen te doen, zorg te dragen voor elkaar én door goede afspraken te maken. Afspraken maak je rond het beheer van de infrastructuur, hoe je beslissingen zal nemen, wanneer en hoe je zal vergaderen. De krijtlijnen van die overlegmomenten worden bepaald tijdens de gepersonaliseerde trajectbegeleiding die HEEM voorziet. Deze sessies, die plaatsvinden vanaf het begin van het traject, vormen de basis van een positieve woonervaring.
De kosten worden verdeeld volgens een verdeelsleutel op basis van de oppervlakte van de privéwoning. Je wordt vooraf bij de aankoop op de hoogte gebracht van de gemeenschappelijke kosten.
De meeste groepen werken met een kleine maandelijkse bijdrage waarmee het werkmateriaal, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de maandelijkse kosten zoals de verzekering, betaald worden. Vaak wordt er ook een klein spaarpotje opgebouwd voor de iets grotere kosten waar je op termijn kan komen voor te staan.
Het project Pachthoeve in Vilvoorde draait om de renovatie van een bijzondere erfgoedsite. Een hele uitdaging, omdat we als ontwikkelaar met tal van bouwkundige voorwaarden rekening moeten houden. Al houdt deze renovatie ook een belangrijk voordeel in voor de kopers van een Pachthoeve-woning. Via PMV, Participatiemaatschappij Vlaanderen, kunnen ze aanspraak maken op de erfgoedlening van […]
Projectontwikkelaar HEEM start de verkoop op van het unieke woonproject Pachthoeve in park Drie Fonteinen. Het collectieve woonproject in de zowat 140 jaar oude historische hoeve bestaat uit 11 units met één tot vier slaapkamers en telkens een privéterras en/of -tuin.
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.